業務執行会社： アーバンシステム管理株式会社
現在、湾岸エリアを中心に約900物件以上の倉庫、配送センター、駐車場及び事務所等の物件の賃貸管理に関わる全業務を担当しております。
各担当者に財務顧問や法律顧問（弁護士）を加えた専門家集団により、契約履行管理、賃料回収等のテナントの信用リスク・マネジメント、賃料改定交渉、訴訟対応含めたクレーム処理など、テナント管理に関わる全業務を行っております。
更に、建築顧問（一級建築士）による長期的な視野に立った建物診断を実施することで、建物の質を高く保ちながら将来的に発生する修繕コストをトータルで最小限に抑える長期修繕計画も立案します。これにより、投資利回り最大化という軸で長期的に安定した不動産運用収益を得るための建物管理を行っております。
実際の工事の際の業者選定、工事範囲査定、工事内容チェック、施工検査に至るまで不動産オーナー様の代理人として工事も徹底監修いたします。
主な業務項目
- 賃貸契約の契約履行管理
- 賃料改定・更新業務
- 賃料回収業務
- 解約通知の受理・解約処理
- 建物定期点検(月1回)
- 賃料請求書の作成と発送
- 造作、改修工事の業者手配及び施工管理
- クレーム処理
- 訴訟等の法的手続き対応
- 建物診断及び修繕計画の立案及び実施
